Батайское время
10:32
Пятница, 24 Января
| сегодня | завтра | |||
| 103.29 | 103.24 | |||
| 99.93 | 98.28 | |||
Рекламный баннер 990x90px top
Администрация Находкинского городского округа извещает о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории
08:15 21.08.2024 16+
Дата оформления протокола: 09.08.2024
Количество участников публичных слушаний – 1 человек.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение: № 13 от 09.08.2024.
1. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:
Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации Находкинского городского округа от 06.11.2020 № 1181, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной береговой линией бухты Козьмина и улицей Нижне-Набережной в городе Находке, микрорайоне «поселок Врангель» (далее – Документация).
Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний, постоянно проживающих на данной территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: не поступили.
Содержание внесенных замечаний и предложения от иных участников публичных слушаний.
1. Замечания поступили от членов Комиссии:
1.1. Отсутствуют выписки из ЕГРН учтенных земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. Информация плана градостроительных регламентов, выданного МКУ ДАГиЗ, на чертежах отражена не полностью, не нанесены границы функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ) и т.д. Выполнить чертежи на плане градостроительных регламентов.
1.3. Представленные технические отчеты по результатам инженерных изысканий выполнены для подготовки проектной и рабочей документации. Представить технические отчеты по результатам инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории.
1.4. Топографическая съемка, представленная в техническом отчете по результатам инженерно-геодезических изысканий, выполнена не в полном объеме. Топографическую съемку выполнить в границах территории согласно схеме границ территории, указанной в приложении к заданию на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации.
1.5. Представленная документация по планировке территории не соответствует ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, в части соответствия Генеральному плану Находкинского городского округа (далее Генплан НГО) и Правилам землепользования и застройки Находкинского городского округа (далее – ПЗЗ НГО), в части функциональных зон, территориальных зон, улично-дорожной сети населенного пункта местного значения. Привести в соответствие.
1.6. На листе «Чертеж планировки территории» планируемая зона размещения объекта спецназначения (убежище гражданской обороны) не соответствует функциональным зонам, установленным Генпланом НГО, и территориальным зонам, установленным ПЗЗ НГО.
1.7. На листе «Чертеж планировки территории» не отображены:
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (далее – ОКС) федерального, местного и иного значения;
- границы зон, не связанных с размещением ОКС;
- условные обозначения границ зон планируемого размещения ОКС и зон, не связанных с размещением ОКС;
- информация о зонах планируемого размещения ОКС федерального, регионального, местного, иного значения.
Отобразить границы зон планируемого размещения ОКС с учетом Технических требований к отраслевым пространственным данным Приморского края, утвержденных приказом министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 02.02.2024 № 14-пр.
1.8. На листе «Чертеж планировки территории» условные обозначения некорректные. Для красных линий и публичного сервитута, установленных документацией, утвержденной постановлением администрации НГО от 06.11.2020 №1181, добавить условные обозначения «существующие красные линии», «существующий публичный сервитут». Добавить условные обозначения: границы подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, границы зон планируемого размещения ОКС. Береговая полоса не является ЗОУИТ.
1.9. Отобразить на чертеже планируемый ОКС - расширение автодороги (парковочный карман), указанный в таблице «Экспликация проектируемых объектов», и границы зон планируемого размещения данного объекта.
1.10. На листе «Чертеж планировки территории» границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры (далее-ЭПС) отображены некорректно. Не указан вид существующего ЭПС, установленного документацией, утвержденной постановлением администрации НГО от 06.11.2020 № 1181. Отсутствуют планируемые ЭПС:
- улично-дорожная сеть (далее – УДС);
- территория общего пользования (кроме УДС) (береговая полоса моря);
- территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, за исключением УДС.
Отобразить виды, границы и условные обозначения ЭПС в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. № 738/пр. и Техническими требованиями к отраслевым пространственным данным Приморского края, утвержденных приказом министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края от 02.02.2024 № 14-пр.
1.11. Для территории общего пользования - береговой полосы моря установить красную линию территории общего пользования в границах подготовки документации.
1.12. Отсутствует «Фрагмент карты планировочной структуры территорий городского округа» с отображением ЭПС.
1.13. На листе «Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. Схема границ зон с особыми условиями использования территории» отсутствуют границы Партизанского лесничества, запретной зоны.
1.14. На листе ППТ 2.3 название чертежа привести в соответствие с п. 4 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ (добавить «Схему организации улично-дорожной сети»). Схема УДС в границах подготовки документации по планировке территории не соответствует Генеральному плану НГО в части улично-дорожной сети населенного пункта местного значения. Привести в соответствие.
1.15. На листе «Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории» указать планируемые и фактические отметки улиц, дорог и проездов, уклоны дорог, доработать систему сброса и очистки ливневых стоков. Мероприятия по отводу ливнестоков отобразить в Положениях.
1.16. Разработать «Схему размещения инженерных сетей и сооружений» с отображением существующих и планируемых инженерных сетей и сооружений. Предусмотреть систему пожаротушения (пожарные гидранты, пожарные резервуары). Мероприятия по защите территории по обеспечению пожарной безопасности отобразить в Положениях.
1.17. На листе «Чертеж межевания территории» на всех земельных участках отобразить линии отступа от границ земельных участков, определяющие место допустимого размещения зданий, строений, сооружений, в соответствии с ПЗЗ НГО.
1.18. На листе «Чертеж межевания территории» уточнить местоположение планируемого объекта спецназначения на образуемом земельном участке ЗУ3 с условно разрешенным видом использования «обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)» в территориальной зоне Р-2 с учетом минимального отступа от границ участка – 3 м.
1.19. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков ЗУ10 и ЗУ11 «трубопроводный транспорт (7.5)» не соответствует назначению данных земельных участков «размещение вспомогательной площадки для обслуживания участка марикультуры». Привести в соответствие.
1.20. Вид разрешенного использования «трубопроводный транспорт (7.5)» образуемого земельного участка ЗУ4 не соответствует назначению земельного участка под размещение объекта спецназначения (убежище гражданской обороны). Привести в соответствие.
1.21. На листе «Чертеж межевания территории» отобразить территории общего пользования: береговая полоса и территории, свободные от застройки и не подлежащие межеванию (зеленые насаждения общего пользования). Учесть их в балансе территорий в границах разработки проекта планировки территории.
1.22. Предусмотреть образование земельного участка в зоне Т-2 под размещение лодочных гаражей и обеспечить подъездной путь к образуемому участку.
1.23. В Положения включить таблицу «Планируемый баланс территории в границах разработки проекта планировки территории».
1.24. На листе «Чертеж обоснования проекта межевания территории» границы ЗОУИТ отображены не в полном объеме: отсутствуют водоохранная зона моря, прибрежная защитная полоса, границы Партизанского лесничества, запретной зоны и т.д.
1.25. Отсутствует заключение КГБУ «Центр развития территории» о соответствии Документации по планировке территории Техническим требованиям к отраслевым пространственным данным Приморского края по результатам прохождения форматно-логического контроля.
Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных замечаний и предложений: Поступившие замечания целесообразно учесть, так как замечания соответствуют действующему законодательству в области градостроительной деятельности и требованиям технических регламентов.
2. Выводы по результатам публичных слушаний:
2.1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2.2. Учесть замечания, поступившие в ходе публичных слушаний по рассмотрению Документации, так как замечания соответствуют действующему законодательству в области градостроительной деятельности и требованиям технических регламентов.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Оставить сообщение: